Roseto: il mercato delle locazioni di lusso a Milano tra clientela internazionale e nuove esigenze

Secondo la società specializzata nelle locazioni immobiliari la domanda è forte e consolidata, con canoni che seguono l’andamento della richiesta e trovano riscontro soprattutto con la clientela internazionale

Roseto, società specializzata nelle locazioni immobiliari dal 2009, ha evoluto la propria offerta per rispondere alle esigenze sempre più elevate dei consumatori. L’azienda ha differenziato il servizio attraverso due brand distinti: Roseto Home, che propone soluzioni abitative arredate di qualità pronte da vivere, e Roseto Prestige, specializzata in affitti di prestigio con alta qualità della vita grazie a progettazione architettonica e design di livello. Il mercato delle locazioni di lusso a Milano continua a dimostrarsi stabile, sostenuto da una domanda forte e consolidata, con canoni che seguono l’andamento della richiesta e trovano riscontro soprattutto con la clientela internazionale, che riconosce la coerenza dei valori proposti per questo tipo di soluzioni.

Due tipologie di clientela con approcci differenti

Si evidenziano due tendenze principali nel mercato delle locazioni di lusso. Da un lato vi sono clienti informati, prevalentemente italiani, consapevoli dell’offerta limitata nel segmento immobiliare di pregio, che avviano la ricerca con largo anticipo, generalmente tra i 4 e i 6 mesi, per assicurarsi la disponibilità dell’immobile più adatto alle proprie esigenze. Dall’altro vi sono clienti meno informati, principalmente stranieri, che non conoscono le peculiarità del mercato italiano di lusso, si aspettano un’ampia offerta e disponibilità immediata, rimanendo spesso sorpresi dalla scarsità di immobili di pregio rispetto ad altri mercati internazionali. Le soluzioni abitative più richieste sono immobili di ampia metratura con almeno quattro camere da letto, terrazzi, piani alti, ambienti luminosi e soluzioni “chiavi in mano” completamente arredate e facilmente personalizzabili.

Servizi e infrastrutture come elementi distintivi

Un aspetto rilevante è l’assistenza garantita dalla proprietà durante il periodo di locazione. Roseto si distingue per la presenza di un dipartimento dedicato Facility & Maintenance, che affianca il cliente per tutta la durata della locazione intervenendo tempestivamente per qualsiasi esigenza tecnica. Fondamentale è il contesto abitativo: le residenze devono essere inserite in complessi dotati di servizi con standard internazionali, quali palestra, piscina e servizio di sicurezza, preferibilmente attivo 24 ore su 24. A completamento dei servizi, assume crescente importanza la disponibilità di box auto e wallbox per ricarica elettrica, spinta dall’incremento della mobilità elettrica: un numero sempre maggiore di clienti possiede vetture elettriche o ibride plug-in e considera la presenza di infrastrutture di ricarica un requisito di valutazione importante. Nonostante il fermento generato dalle Olimpiadi Milano Cortina 2026, non si registrano incrementi significativi della domanda legati a questo evento, probabilmente a causa della brevità del periodo interessato che non ha influenzato in modo sostanziale le scelte di locazione di lungo termine.