Mercato immobiliare Verona: prezzi in crescita
Nella prima parte di 2025 nella città scaligera i prezzi delle case sono aumentati del +2,4%
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa registra un aumento dei prezzi delle case a Verona nella prima parte del 2025: la crescita del mercato immobiliare è del 2,4% e interessa diverse macroaree della città.
Mercato immobiliare a Verona: centro storico e centro città
La macroarea del centro segna una crescita dello 0,4%. Nel centro storico i prezzi restano stabili. Il mercato evidenzia tempi di vendita più lunghi a causa di un’offerta abitativa ridotta e spesso di bassa qualità. La domanda si orienta su tagli importanti fino a un milione di euro oppure su piccoli tagli come monolocali e bilocali destinati a short rent. Il mercato di prestigio tiene con top prices di 6000 euro al mq per immobili con affacci panoramici su piazze importanti. Il recupero del palazzo della Banca d’Italia tocca prezzi di 5000-6000 euro al mq.
Veronetta e zone interne alle mura
A Veronetta i valori sono in leggero aumento per un’offerta più contenuta rispetto alla domanda. Il quartiere attrae acquisti per investimento orientati al segmento turistico o studentesco, con due student housing in costruzione. Le tipologie signorili del XVIII e XIX secolo hanno valori tra 3000 e 3500 euro al mq. Nell’area delle ex caserme i nuovi immobili si vendono a 4000-4200 euro al mq.
Borgo Milano, Stadio e Navigatori
Questa macroarea registra un aumento del 4,0%. La zona dello Stadio cresce per una domanda in crescita e bassa offerta. Il nuovo costa 3300 euro al mq, un buon usato si vende a 1500-1600 euro al mq. Acquistano famiglie residenti, giovani coppie e investitori che puntano su bilocali da affittare a 600-700 euro al mese.
Borgo Roma e Golosine
I prezzi crescono del 3,7%. A Ca’ di David le quotazioni sono in leggero aumento. L’aumento dei canoni di locazione ha portato i bilocali a 650 euro al mese, determinando uno spostamento verso le compravendite. La zona attrae per prezzi convenienti e vicinanza all’autostrada e tangenziale. Il nuovo si vende a 2500-3000 euro al mq.
Borgo Venezia e Borgo Croce
Aumento del 2,7% nella macroarea di Borgo Venezia. Tra i quartieri in ascesa c’è Borgo Croce, tra centro e collina. Le nuove costruzioni si scambiano a 3000 euro al mq, l’usato ha valori medi di 1400-1500 euro al mq. A Montorio-Mizzole una soluzione usata ha prezzi medi di 1800-2000 euro al mq.
Zona Musicisti
Le quotazioni sono in aumento per una domanda importante ma offerta insufficiente. Le demolizioni e ricostruzioni si vendono a 3000 euro al mq. Diversi investitori comprano per mettere a reddito con budget di 100-130 mila euro. Si affittano camere a studenti a 350-400 euro al mese.
Mercato immobiliare a Verona: Borgo Trento e zone collinari
La macroarea segna un aumento dell’1,5%. Crescono i valori a Valdonega, Avesa, Pindemonte e Cesiolo. A Valdonega le nuove costruzioni si vendono a 6000 euro al mq, trainando i prezzi dell’usato. La vicinanza all’Ospedale di Borgo Trento richiama gli investitori. A Cesiolo l’aumento dei canoni di locazione spinge verso l’acquisto, con bilocali affittati anche a 900-1000 euro al mese.
